申请专利是企业保护自身创新成果、增强企业核心竞争力的重要手段。那么，申请专利需要具备哪些条件呢？

首先，申请专利的发明或实用新型是指具有创造性的技术方案。创造性要求发明或实用新型与现有技术相比有突破性的进步，不能是现有技术常识的日常改进或常规变化。

其次，还要具备实施可行性。与现有技术相比，发明或实用新型方案必须是可行的，必须在技术上能够实现。

除此之外，还需要充分的说明。发明或实用新型方案需要详细、清晰地描写其技术特征，能够让专业人员理解和实施。特别是对于发明来说，需要进行实用性论证。

申请专利还需要注意以下几点：

一是非公知性。发明或实用新型方案不能是公知技术。所谓公知技术是指，在本领域普通技术人员普遍了解、掌握的技术方案。

二是新颖性。发明或实用新型方案不能是已经公开发表、使用或销售的。

三是工业适用性。发明或实用新型方案需满足工业上的应用，即可在制造、生产、加工或其他工业领域内实际应用。

最后，还需要注意以下两个方面：

首先是法律保护能力。发明或实用新型方案应该具有法律保护能力，包括专利审查合格、未侵犯他人专利权等。

其次是商业价值。发明或实用新型方案的商业价值要高，能够产生经济效益。

总之，申请专利需要具备充分的技术性和法律性，并具有商业价值，才能够顺利获得专利保护。因此，在申请专利之前，需要对技术特征进行充分研究、论证以及具体实施方案的设计，这样才能到达高质量的发明或实用新型的申请要求。